【导语】上海最近的房价多少呢?7月份上海房价指数涨8.9%,相对于去年消弭的房地产市场,许多楼盘降价促销。但是今年各大开放商将不会降价促销。
原标题上海7月房价指数涨8.9% 开发商不再降价换销量
资料照片
昨日,国家统计局发布今年7月全国70个大中城市住宅销售价格变动情况,其中上海房价指数环比上涨0.8%,同比上涨8.9%,同比涨幅创下今年以来月度新高。
这意味着,目前楼盘报价比去年同期要高很多,开发商不再以降价换销量。
楼盘报价大幅提高
国家统计局昨公布的数据是,今年7月上海新建商品住宅价格指数同比涨幅为8.9%。
指数上涨,意味着楼盘的报价就已经出现了明显上调。
如2012年9月,白沙洲一个大型住宅项目开盘,当时均价为6200元/平方米,今年6月提高到6700元/平方米,如今为6800元/平方米。
开发商不再以价换量
去年市场疲软,很多楼盘为了资金快速回笼,房产商适当牺牲一些利润。
如后湖一个楼盘,成本价可能在7800元/平方米左右。去年年中以8600元/平方米开盘后,很快“大幅让利”调整为8300元/平方米。但今年已提至8900元/平方米。
“楼盘报价上调,意味着开发商不愿再以降价换销量。”业内人士分析。
房价涨幅逐月减小
从1月的2.1%,到7月的8.9%,江城新房价格指数同比涨幅一路上扬,但环比涨幅却一直在缩小。今年年初,价格指数环比上涨一度达到1.6%,但到7月已经回落至0.8%。
业内人士认为,这意味着开发商对项目的报价虽然比去年有明显提高,但提高幅度逐月减小。
不过,6、7月份开发商开盘相对较少,随着下半年市场销售高峰时段的到来,这样的趋势能否持续下去,还不明朗。
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